El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha modificado los requisitos para la adquisición de terrenos destinados a la construcción de viviendas. A través del programa Crediterreno, se busca flexibilizar las condiciones y brindar opciones más amplias a los derechohabientes. A continuación, se detallan los cambios clave:
1. Ubicación del terreno:
– Antes: Se limitaba a zonas urbanas.
– Ahora: Puede estar en una zona semiurbana o rural.
2. Avance de construcción:
– Ahora se permite comprar un terreno con algún avance de construcción, siempre que el valor de la edificación no exceda el 20% del valor del suelo indicado en el avalúo.
3. Requisitos para el terreno:
– Debe tener uso habitacional o mixto.
– Título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
– Constancia de alineamiento y número oficial.
– Cercanía a centros de trabajo, salud, educativos, abasto y recreativos.
– No debe ubicarse en zona de riesgo.
4. Servicios básicos:
– Se debe contar con servicios básicos o la factibilidad de ellos, como agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura, y alumbrado público.
5. Cumplimiento de pagos:
– El terreno debe estar al corriente en pagos de servicios e impuesto predial.
6. Superficie nínima del terreno:
– Debe cumplir con la superficie mínima requerida en la localidad.
7. Desarrollo habitacional:
– Si está dentro de un desarrollo habitacional, debe contar con acceso pavimentado, guarniciones, banquetas y camellones, así como espacios con áreas verdes, según las normas estatales y municipales.
8. Trámite Crediterreno:
– Ser derechohabiente del Infonavit.
– Mantener una relación laboral vigente.
– Elegir el terreno y solicitar un avalúo de un valuador autorizado.
– Tomar el curso en línea «Saber más para decidir mejor».
– Llenar la Solicitud de Inscripción del Crédito.
– Integrar el expediente con los documentos requeridos.
– Inscribir el crédito en el Centro de Servicio Infonavit más cercano.
– Autorizar la consulta al Buró de Crédito.
– Formalizar el crédito ante el notario.
Estos cambios buscan facilitar el acceso a la vivienda y ofrecer más alternativas a los beneficiarios del Infonavit, incentivando la compra de terrenos adecuados para la construcción de hogares.
